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[户县报导] 鄠邑区出让两宗土地,一宗32.774亩住宅;一宗64.771亩低密度商业用地

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发表于 2017-8-31 10:28:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

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地块一:
陕西嘉孚置业有限公司3475.0万元地价摘得户县32.774亩住宅用地
成交情况
成交总价3475.0万元;亩单价106万元;楼面地价691元/平米。
地块信息
地籍编号为HX1-(16)-275-3,位于户县友谊路以西。东至友谊路,西至西安市户县同创置业有限公司,南至南街村、陕西嘉孚置业有限公司,北至东关村。净用地21849.5平方米(折合32.774亩,不含代征路1.52亩),用途为居住、商服(共用宗)。其中出让住宅用地20006.3平方米(折合30.009亩),出让商服用地1843.2 平方米(折合2.765亩)。容积率不小于1.2不大于2.3,建筑密度不大于26%,绿地率不小于35%,土地使用年期住宅为70年、商服为40年。
地块区位

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地块现场图

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特别关注:
1、地块权属来源及有关情况:该宗地原属甘亭街办南街村所有,2015年12月31日经陕西省人民政府陕政土批〔2015〕790号文件批准征为国有,经户县人民政府审批同意出让,宗地成交后户县国土资源局承担交地义务。
2、特别说明:经户县人民政府审定,宗地竞买保证金为人民币1710万元,挂牌起始价为人民币3475万元,增价幅度为人民币30万元。宗地出让设定最高限价人民币5177.75万元,当报价超过最高限价时挂牌停止。
3、竞得人取得土地使用权后,申请由其在户县注册成立的全资公司作为竞得人,办理土地登记,实施该项目开发的,可以不视为转让。

地块二:
西安高新区草堂科技产业基地发展有限公司5182.0万元底价摘得户县草堂64.771亩低密度商业用地。
成交情况
成交总价5182.0万元;亩单价80万元;楼面地价600元/平米。
地块信息:
地籍编号为HX19-(2)-22,位于户县草堂大道以西、秦岭三路以南。东至草堂大道,西至户县土地储备中心,南至西安海航置业有限责任公司,北至秦岭三路,净用地43180.6平方米(折合64.771亩),用途为商服。容积率不小于1.2不大于2.0,建筑密度不小于40%不大于50%,绿地率不小于25%,土地使用年期为40年。
地块区位

3.png

现场图

4.png

特别关注
1、地块权属来源及有关情况:该宗地原属草堂镇二府村、三府村等有关村组所有,经2012年6月30日陕西省人民政府陕政土批〔2012〕644号文件批准征收为国有,经户县人民政府审批同意出让,宗地成交后由户县国土资源局承担交地义务。
2、特别说明:经户县人民政府审定,宗地竞买保证金为人民币1555万元,挂牌起始价为人民币5182万元,增价幅度为人民币50万元,本次挂牌出让按照“价高者得”为原则确定竞得人。
3、竞得人取得土地使用权后,申请由其在户县注册成立的全资公司作为竞得人,办理土地登记,实施该项目开发的,可以不视为转让。


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