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[户县报导] 这几天最低温度3℃ 老陕们挺住!这些区域采暖已经到位,你家开始了吗?

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发表于 2017-11-12 10:24:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 爱收藏 于 2017-11-12 10:25 编辑

这几天最低温度3℃ 老陕们挺住!这些区域采暖已经到位,你家开始了吗?

额~快~要~冻~死~了~啦~
“暖气!我要暖气!”
这是这几天听的最多的一句话!

十一月,乱穿衣
随着连续的降温
又到了西安街头混搭风出现的时候
一个穿着棉袄的和一个穿着衬衫的
擦肩而过
互相瞄了一眼
两人不约而同地微微一笑
其实在内心互怼!
(额去!这穿的是撒)

       月初,有网友发帖称:西安往年的暖气都是11月10号左右才试水,今年居然4号就开始试水了,西安供暖竟然要提前到8号?

       果不其然,11月7日,西安市的锦绣天下、北辰大道,渔港酒店、港务区西滨大道,凤凰城、北辰大道,陆港一幼、港务区迎宾大道,东方米兰国际城,富鱼路与西三环十字,陆港金海岸,高新地产•枫林九溪等22家单位和小区,已逐步开始供暖!


       而近日,却有东郊居民反映,盼星星盼月亮就盼暖气来。可谁知,就在这连续降温的关头,小区却贴出通告——供暖要延迟到11月30日以后。

关于供暖
简直了
几家欢喜几家愁~
挺住!乡亲们,暖气就快要来了!

暖气不热可咋整?
我家暖气片质量不行,可以换吗?
我家是新买的房,不知今年供暖不?
憋捉急,你想知道的,全都在这儿
赶快来瞧瞧
马上就可以安全、保暖、舒适的过冬啦

《1》今年暖气费怎么收?
      今冬市政集中供暖暖气费标准没有有变化,和往年一样收
      按面积居民每月每平方米不高于5.8元(包括每月每平方米0.5元热交换站到用户的损耗及费用),非居民用热每月每平方米不高于7.5元。
      需要强调的是,小区自备锅炉用户不属于市政集中供暖范围,其具体缴纳的采暖费需要与小区物业协商解决。不按照市政集中供暖的收费标准执行。

《2》我家是新小区,可以供暖吗?

      新建小区能否供暖,取决于工程进度,如果今年才签订了供热工程合同,正在申办小区外部工程施工手续,施工手续办下来后,工期计划30天,遇下雨天顺延。
      因此,小区今冬能否按时供暖,取决于工程施工手续办下来的时间和施工进度。
      新建小区供暖,还需正式提出供暖申请。新建小区一期已供暖,二期供暖施工工程也已完成,但可能会因入住率较低而未申请供暖,所以,新建小区是否供暖与入住率有关,多数要求入住率达70%,且需物业提出正式供暖申请。

《3》新房还没住人,暖气费怎么收?
      西安市的供热方式分为两种,即集中供热和小区自行供热。
      集中供热价格为政府定价,今年为每月每平方米5.8元。而小区自备锅炉供暖则是协商定价,各个小区根据实际运行成本进行核算协商,然后报物价部门备案。
     不论是集中供热还是小区自备锅炉,只要符合分户计量、分户控制的用户,空置房屋都按照总价30%的标准收取。

《4》小区是自备锅炉供暖,暖气费咋收?
     根据政策,小区自备锅炉供热价格不属于政府定价,由小区供热单位与业主协商确定热价,达成一致后到物价部门备案。

《5》我家暖气片质量差,可以换吗?
     
谨慎为好。室内供暖系统是经过严格的设计和施工安装的,住户私自装改采暖设备会破坏供热系统的整体结构。
     改装后的采暖设备会产生供热的水力失调,影响整个供热系统稳定和正常运行。
     如果实在想换暖气片的话,在新房两年的保修期内,业主可以和开发商协商共同办理此事。

《6》为什么!我家暖气不热?
暖气不热一般有四种情况:
一、单独几户不热,那用户就应考虑是否自家安装使用的暖气设备有问题。
二、整个单元的用户暖气不热,那业主就应联系物业,要求协助调节单元的管网平衡。
三、整栋楼不热,那就可能是小区内部楼与楼之间的管网平衡问题,同样需要通知物业进行调节。
四、整个小区的暖气都不热,那就可能是热力公司给小区的供热不足,小区业主或物业可以拨打热力公司的客服热线,要求排查和调整。

《7》我家是复式房,供暖费按啥标准交?
      
西安市物价局对此有明确的规定,对层高在3米以上按建筑面积收取热费的建筑物,在计算标准采暖面积时要增加折标系数。
      具体计算公式为:实际热费=供热价格×建筑面积×(实际层高÷3)。比如实际层高是5.12米,折标系数就是5.12÷3=1.7。

《8》有表为啥不能分户计量暖气费?
      
用户在签订供热合同的时候,可以选择两部制分户计量收费方式。
      但采用这一方式有前提条件,一是小区热交换站有无计量表,二是居民家里有无计量表,是否3年校验一次。如具备这些条件,由物业向热力公司提出分户计量收费,物业公司审核条件符合就可依照这一方式收费。
      目前多数小区均按照面积收费,因为存在不能分户计量或计量表未校验等问题,一个计量表3年须检定一次,费用50元,以及拆装表费用,均由业主承担。

《9》私装壁挂锅炉,或被拆除!
      
按照普通家庭生活用气用途报建的小区,部分用户自行安装壁挂锅炉后,导致小区压力低,整楼无气,用户无法正常用气。甚至有些小区及周边小区用气均正常,却出现小区用户屡屡报修压力低的情况。维修人员排查发现,系用户私装壁挂锅炉所致。
      相关负责人说,针对部分按照普通家庭生活用气用途设计、安装天然气的用户,私自安装壁挂锅炉影响正常用气的情况,不予进行身份认证。
      对由于用户自行安装壁挂炉、影响正常用气的小区,在区域管网能够满足供气情况并且符合燃气安全规范要求的前提下,可以由小区物业管理部门统一向天然气公司提交申请,天然气公司根据具体情况进行相关燃气设施设备的改造,或是拆除原燃气设施设备,进行新管道的重新设计、施工及安装,但难度较大。

《10》新房首个供暖期后,怎么保养暖气?
     
新房停止供暖后,先将暖气回水阀关闭,打开排气阀,放出空气后,最后关进水阀。
     暖气片在不供暖条件下,内壁很容易被腐蚀,满水养护是为了使暖气使用的年限更长一些,因此最好满水保养。

供暖后常见问题及解决方法

1、暖气片呈现前几片热,后几片不热,可能是暖气片部分“气堵”形成的。
解决办法:将暖气片一侧上端的放气阀拧松几丝,听到有气体放出的声音后中止操作,待有水流出后再拧紧放气阀。通常需重复操作几次,暖气就会热起来。如排过气后暖气片还不热,应请专业人员查明缘由,不要盲目排水。
2、暖气片呈现上部热、下部凉,可能是异物阻塞。

解决办法:请专业修理人员进行冲刷。
3、散热器爆裂漏水。

解决办法:立即用厚毛巾、抹布等物品将其堵上,削减水流量。分户控制体系的用户,应封闭暖气片的进出水阀门或入户管道;串联式体系的用户,应联络物业封闭入楼管道上的阀门。在采纳应急办法后,请专业人员进行修理。
4、室内采暖设备漏水。

解决办法:如水流不大,可用毛巾或抹布将管道悄悄缠住,留出一段把水引到盆或桶里,然后请专业人员进行修理。如漏水严重,需封闭入户(分户控制)或立管(串联体系)阀门,向专业人员求助。用户千万不能自行处置,一旦处置不妥,连接处断开将会给用户形成巨大丢失。
5、暖气片的放气针被拧断或碰断,形成漏水。

解决办法:可马上找一根筷子或细木条,削尖一头,插入断口处,先止住漏水,再请修理人员进行修理。

西安供暖服务电话

【城区供热单位热线电话】
西安市热力总公司:96116
朱雀热力公司:89323312 / 89323313
西安热电阳光热力有限公司:84244112
东郊能源公司:83682435/83682436
明德热力公司:85453051
高新区热力公司:82301950
嘉晟热力公司:86791479
西安热电供热有限公司:85648927

来源:综合自网络
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