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罂之粟

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经历过“限购令”、“限价令”等多项房产调控政策冲击后，西安二手房房价却并未因此回落，连续几个月来依然固执地向上“慢跑”。然而，此次银行放贷加息带来的购房压力，却让持续走高了近半年的二手房房价首次低下了高傲的“脑袋”。尽管每平米平均降幅只有区区1元钱，但实实在在拉开西安楼市降价的序幕。

　　记者采访了解到，受此次银行加息影响，选择退市观望的“准房奴”很快拉低了西安楼市二手房销量。可租可售房源量持续下滑，二手房销售市场供应量大幅减少;城内区、高新区、长安区挂牌均价都大幅度下跌，城东区、城南区、城北区、城西区挂牌均价小幅上涨，两极化明显。西安房地产信息网数据研究中心发布的统计数据显示：加息后，西安市二手房总可售套数25025套，较加息前减少165套;总可租套数31328套，较加息前减少52套;挂牌均价为4185元/平米，较加息前降低1元/平米。

　　据了解，此次银行调高放贷利息后，西安许多准备进入二手房市场选择贷款买房的“准房奴”，纷纷在第一时间选择了退市规避放贷高利息带来的还款难风险，这种集体性的“退市观望”的消费行为，很快便影响到了西安二手房市场的销售。面对快速下滑的房屋销量，急于卖房回笼资金的“房主”，便在第一时间选择了降价销售房屋，借此盘活瞬间进入“冬眠期”的二手房市场。期间，除城东区、城南区、城北区、城西区挂牌均价有小幅上涨外，备受关注的长安、高新和城内的二手房，率先扛起“降价大旗”。其中，尤以长安区降价幅度最大，每平米由加息前的3393元下降到现在的3376元，每平米直降17元，下降幅度之大前所未有。其次为高新区域的二手房，每平米由加息前的4702元下降到4320元，下降了16元/平米。另外，同时跟随降价的城内二手房，其降价幅度也不低，每平米由加息前的4335元下降到现在的4320元，每平米直降15元。

罂之粟

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