西安：近千万平方米存量直逼楼市降价

断了线的风筝

                                                          西安：近千万平方米存量直逼楼市降价
                                          2011-12-26 09:49 来源: 第一财经日报 跟贴 0 条 手机看新闻
       西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示，目前西安楼市住宅存量近1000万平方米，对于房价下行进一步形成压力。
统计数据显示，今年前11个月，西安商品房累计新批准预售面积比去年同期下降1.9%，其中，普通住宅累计新批准预售面积同比去年下降1.85%。西安房地产信息网副总经理李宇兵说，今年前11个月，西安商品房销售量比去年同期下降17.84%。其中，普通住宅销售面积同比下滑21.56%。
       据统计，上周西安商品房成交1443套，较前一周减少194套，成交面积环比下滑8.17%。其中，普通住宅成交1142套，成交面积环比下滑10.15%。至此，西安住宅销量已经连续6周低于15万平方米。
       基于整体的政策环境影响，西安楼市年度内已呈现供大于求的结构性特征，目前商品房整体库存1700万平方米，住宅近1000万平方米，就以每周销量15万平米计算，目前西安住宅库存大约需1.28年消化，供需结构的变化对于房价下行形成压力。

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