财富中心二三楼业主代表产生办法（修改意见稿）的公告

财富中心协调办

《财富中心二三楼业主代表产生办法（草案）》已于2014年2月28日至2014年3月6日进行公告，现公告期已满，公告期间收到反馈意见两份，经讨论修改，现将《修改意见稿》再次进行公告。

公告期限为5个工作日（2014年3月10日至2014年3月14日）。公告期满后将按照《办法》组织实施。

联系人:张  波    电话：18710306288

       王书恺    电话：13772176868

       李沣京    电话：13759955080

联系电话：63372210

地址：领导小组办公室（水晶郦城项目对面，家和酒店202室）

时间：上午8：30——12:00

      下午14:00——18:00

附件：《财富中心二三楼业主代表产生办法（修改意见稿）》

户县水晶郦城项目领导小组办公室

2014年3月7日

附件：

财富中心二三楼业主代表产生办法

（修改意见稿）

为解决财富中心二三楼合同纠纷问题，保障二三楼业主利益，需尽快通过公开、公正、公平途径产生业主代表。现根据实际情况，特制定本办法。

一、由户县处理财富中心遗留问题领导小组办公室主持召开二三楼业主大会，并会同县信访局、县公安局、县司法局共同组织实施。   

二、参会人员：持有财富中心二三楼购房手续的业主，每个购房人为一票。会议提前三天在相关媒体及财富中心现场张贴发布公告通知。会议人数以实际到会人数为准，未到会者视为认可会议结果。

三、业主大会程序

1、由户县处理财富中心遗留问题领导小组办公室通报原临时业主委员会工作情况。

2、产生代表。业主代表由5人组成，设组长1名，副组长1名，成员3名，分两次差额选举产生。领导小组办公室负责唱票、计票，县公证处负责监票。

第一次会议：参会业主海选产生业主代表候选人。票数从高到低前7人为业主代表候选人，若第7人票数有并列，则并列者同为候选人（含差额），业主代表候选人产生结果当场公布。

第二次会议：业主代表产生方式为差额选举，差额原则为2人，如候选人超过7人，则差额人数延续。参会业主从候选人中产生出票数最高前5人为业主代表。其中票数最高的为业主代表组长，票数第二名为副组长，其余3人为成员。

若最高票数有并列，并列人数在5人以内，则由产生的业主代表协商推荐产生组长、副组长；若最高票数并列人数超过5人，则由参会业主在并列人数中，重新投票产生5名业主代表。若第五名有并列，由参会业主对并列者再次投票，票数最高者当选，若再次出现最高票数有并列，参会业主继续投票，直到产生第五名业主代表，产生结果当场公布。

四、产生的5名业主代表（组长一名、副组长一名、成员三名）负责召集全体业主会议、依法代表全体业主行使权利；代表全体业主负责财富中心二三楼租赁商谈、合同签订、租金分配等工作，并在领导小组监督下，参照本办法组织产生业主监督小组，对业主代表行使职权进行监督（业主监督小组由5人组成，设组长一名，副组长一名，成员三名）。

五、业主代表产生办法（草案）由领导小组研究通过后，在相关媒体、现场张贴等方式征询意见，期限为5天。期满修改后进行第二次公告确定。确定后由领导小组办公室会同县信访局、县公安局、县司法局共同组织实施。

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