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强制腾退现场
2018年9月6日西安市鄠邑区人民法院强制执行一起腾退4.5亩场地及610平米房屋案,为我区一贫困企业排忧解难。
自2015年5月1日起被执行人吕某(山东菏泽人)租用申请人西安市鄠邑区一企业4.5亩院落及库房、610平米住房,从事电瓶车生产,双方约定每年租金55000元。此后被执行人仅支付过一次30000元租金,就其余所欠租金一直推托拒付。后因被执行人生产的电瓶车无合格证,经营每况愈下。自2016年1月开始被执行人将已生产的25台成品电瓶车及80个车架、26箱零件存放在所租的院落和房屋内,锁上大门玩失踪。申请人属贫困企业,无法给职工发放工资,但眼睁睁既无法收回所欠租金,又无法使用该场地及房屋。
2017年1月经鄠邑区法院依法缺席判决解除双方租赁合同关系,将场地及房屋腾退给该企业,并判决吕某给付拖欠租金25000元,并从2016年5月1日起每月按4583元计付租金至腾退之日止。判决生效后吕某仍不理睬。2017年6月,该企业申请强制执行,因被执行人长期下落不明,租用院落早已荒草丛生。经查询其名下无财产,法院将吕某纳入限制高消费名单及失信被执行人名单,吕某均不露面,案件进入死胡同。
强制进入场地
鄠邑区法院在清理超期未结案件活动中,执行局对此案进行了专门研究,决定张贴公告,期满即强行腾退场地。经过认真勘验、周密部署,2018年9月6日鄠邑区人民法院出动执行法官6人、法警4人,摄像机、执法记录仪全程录像,强制进入吕某所租用场地,对被执行人遗留在现场的所有物品进行登记造册,集中存放,交由申请人暂时保管。正在执行期间被执行人儿子突然出现,表示愿意合法院执行工作,联系其父尽快交清所欠案款,运走其所有物品。 目前申请人已对该场地及房屋进行重新租赁招标。
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