户县房产绝无投资价值

cdays9913

户县房产绝无投资价值这个结论可以说是以下几个原因：
1：按照目前的价格水平，户县的房产虚高之极，但不见得户县有多么大的发展前途以及重大的利好消息促使房价的持续大幅增长。户县城市房地产实际价格下降确实已经是“秃子头上的虱子”，势在必然。再继续鼓吹房价大涨，就成了掩耳盗铃。从数据来看，房价/收入的比率已接近20，房价/月租金的比率已接近45倍，有效需求——即有购买能力的需求，已经远远跟不上不断疯狂开发供给总量。至于投资性需求，且不论国家政策在这方面的压迫态势，单从纯粹的经济逻辑来讲，投资性需求最终也必须得到自住需求的支持——因为不论是转手还是出租，地产投资客都需要找到下家才能套现。户县的房产投资已经全面演变成一场赤裸的搏傻游戏。
2；从需求来看但凡是有经济实力的人家早已不止一套的拥有住房，一般的人也已经有自住的房屋，剩下的大部分购买者都是投机性的购买。以为比自己傻的能够接下下家还大有人在呢。可是真正是为了自己住的人才会是购买房子的最大需求者。投机哄抬房价最终不仅会让投资人亏损也会让真正需要住房的人苦不堪言。
3；从供应量来看，没事看看转转就可以看到......其实，也许我们这儿的土地是无限量供应的。
4；国家的货币政策还有其他的宏观调控政策也是大力抑制房价的虚高。开发商的资金链早已开始不济，房价不会持续的坚挺向上。
结合以上几点认为从投资上来看，户县房产已经绝无投资价值。望广大投资者注意。资金安全第一！但是若要自己需求急着住的外加很有钱的就不在此列。

支点

楼主的理论很新颖，但不敢认同。

支点

楼主的理论很新颖，但不敢认同。

丰哥

分析得好，很有道理

丛林里的海藻

分析归分析
买还是要买呀

户县大王农民

唉 户县人咋疯了一样的买房 我个朋友在县城就有4套房 听说最近还想再买

心随自然

请问直到现在买房者有多少人亏了钱,买基金股票呢?国有商业银行也有可能倒闭?在这个物价飞涨的世道还有什么比买房地产保险的?

将军山下

高确实高了，但该买的还得买，挣钱不容易，慎重投资！！

佛特拉恩

危言耸听阿！没有房的人大有人在，新增的购买力很多来自底下的乡镇，还有住房小的人想换大的。你说的那种一家好几套的人数能比得上没有房的多？

方子俊

应该会降下来,虽然有刚性的需求但是调剂的力度可能现在还显现不出来,就拿深圳来说去年追高的现在负资产的人多的去了,资不抵债,虽然咱户县可能贷款买房的人少,但是借钱总是要还的..............听说现在高层2200/平方米实际上有多少人一下子能承受的了........................

神舟小翼

房地产这种东西，不缩水呀！！！

kouabi

估计降的话目前还很难。
需要房子的人太多了。

户县大王农民

放心 3年前长安的房价和现在的户县差不多 现在呢？ 长安的房价均价已经上了3000每平米 今年钢材 水泥 人工都涨价了 房子不涨价才怪！

浪漫夏天

物价都上涨成什么了，这个世界上什么不是在涨，想买房的千万不要想等下跌，我个人认为是不可能的了!!!

duncan

空谈房价没有什么意义！主要预计户县以后发展方向，没有经济的支撑的话，房价也只是无本之源。不能拿长安和户县比较，长安现在是区了，如果户县三年以后也可以划归区的话，肯定还要涨。
看看户县的经济发展，基础设施建设，应该能够估计对房价的支撑有多久！

听说几年以前，长庆油田想到户县征地，安排家属住宿，当时户县领导没有远见，要价太高，最终人家选择落户高陵，那个地方我去过一次，超市，银行，学校一应具全，带动了当地的发展。

户县大王农民

房子绝对会涨  只不过是多少的问题